Демонтаж офиса в Орле, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Орле

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем коммерческого помещения с целью его подготовки к ремонту, перепланировке или полному освобождению площадей. В стандартный перечень услуг входит снос ненесущих перегородок, слом устаревших отделочных материалов, разборка подвесных потолков, снятие напольных покрытий, а также частичная или полная разборка инженерных коммуникаций — систем вентиляции, электропроводки и трубопроводов. В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика демонтаж может быть выборочным, когда сохраняются пригодные элементы, или капитальным, при котором помещение полностью очищается до состояния бетонного основания.

Причины для обращения к профессиональной разборке офиса бывают разными. Чаще всего это необходимость обновления интерьера после истечения срока службы отделки, смена профиля деятельности компании, требующая иной планировки, либо подготовка помещения под сдачу в аренду новому арендатору. Управляющие компании и собственники заказывают демонтаж офиса в рамках текущего или капитального ремонта, а подрядчики привлекают специалистов для освобождения площадей перед началом строительно-отделочных работ. Также услуга востребована при объединении нескольких смежных кабинетов или, напротив, при необходимости зонирования большого пространства, для чего требуется предварительный слом старых алюминиевых или стеклянных перегородок и конструкций.

Доверять разборку офиса специалистам стоит как минимум по трём причинам. Во-первых, это безопасность: работы ведутся с применением специального инструмента и средств индивидуальной защиты, исключается риск повреждения скрытых коммуникаций, обрушения конструктивных элементов или травмирования людей. Во-вторых, профессионалы понимают технологию демонтажа, знают, в каком порядке разбирать разные узлы, чтобы не создать аварийной ситуации и не повредить то, что должно быть сохранено. В-третьих, комплексный подход позволяет существенно сэкономить время: бригада выполняет все этапы без простоев, оперативно принимает решения по ходу работ и даёт рекомендации по вывозу образовавшегося мусора. В результате заказчик получает готовое к дальнейшему ремонту помещение без лишних организационных хлопот.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офисных помещений строится на соблюдении строгой последовательности действий. Порядок работ всегда начинается с выезда специалиста на объект для оценки состояния конструкций и объёма предстоящей разборки. После этого составляется план, в котором определены участки для сноса и слома, а также отмечены зоны, которые нельзя задеть. Далее производится обесточивание электросети, отключение водоснабжения и вентиляции на участках проведения работ. Сам демонтаж выполняется поэтапно: сначала снимаются легкоразрушаемые элементы — светильники, розетки, дверные коробки, затем разбираются подвесные потолки и облицовка стен, после чего производится снос офисных перегородок и разборка подиумов или пандусов. На финальной стадии удаляется напольное покрытие, штробится бетонное основание при необходимости, и вся поверхность очищается от строительной пыли и мелкого мусора.

Оснащение бригады подбирается исходя из конкретных условий объекта. Для разбора алюминиевых и стеклянных перегородок применяется ручной инструмент с алмазными дисками и специальные присоски для бережного снятия хрупких материалов. При работе с бетонными и кирпичными стенами используется перфоратор, отбойный молоток и клиновые системы для контролируемого слома. Техника может быть задействована при необходимости вывоза крупных фрагментов или при демонтаже тяжёлых элементов — в таких случаях применяются малогабаритные погрузчики, которые безопасно работают внутри помещения. Однако в большинстве офисных объектов достаточно компактного набора электроинструмента, что позволяет выполнять разборку аккуратно, без излишнего шума и вибрации, которая могла бы помешать работе соседних организаций.

Правила безопасности при демонтаже офиса — это не формальность, а обязательное условие выполнения заказа. Все сотрудники обеспечены защитными касками, очками, респираторами и перчатками, а при работе с электрическими приборами используются диэлектрические коврики. Перед началом каждого этапа проверяется устойчивость конструкций, особенно если речь идёт о сносе перегородок, смежных с несущими стенами. Используются леса и страховочные пояса для работ на высоте при разборке потолочных систем. Компания контролирует соблюдение норм охраны труда и пожарной безопасности на протяжении всего периода демонтажа, что исключает риски для самого объекта и для людей, находящихся поблизости.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажных работ в офисе не может быть выражена единой фиксированной суммой, поскольку в каждом случае набор операций и их трудоёмкость индивидуальны. На цену разборки офисного помещения влияет несколько ключевых факторов. Прежде всего, это объём работ: чем больше площадь и количество элементов, подлежащих сносу или слому, тем выше итоговые затраты. Сложность доступа также играет роль — если офис расположен на верхних этажах и не имеет грузового лифта, либо подъездные пути затруднены, это может повлиять на организацию процесса вывоза мусора и доставки инструмента. Состояние объекта определяет, насколько легко или трудно поддаются разборке старые перегородки, стяжка пола, слои штукатурки, а также наличие скрытых коммуникаций, которые требуют особой осторожности. И, конечно, пожелания заказчика по степени очистки, сохранности тех или иных элементов и необходимости вывоза мусора формируют окончательную смету.

При подготовке коммерческого предложения специалисты учитывают типовые расценки в смете, которые могут опираться на сборники ФЕР и ГЭСН, применяемые в строительстве для расчёта трудозатрат и потребности в материалах. Использование этих нормативов позволяет сделать смету обоснованной и прозрачной, особенно когда демонтаж офиса является частью крупного инвестиционного проекта или муниципального заказа. Также в расчётах может присутствовать классификация по ОКПД 2, чтобы корректно идентифицировать вид услуг для бухгалтерской отчётности и государственных закупок. Однако для типовых частных объектов основой служит непосредственный выезд на место, замеры и оценка реального объёма работ. Именно поэтому на вопрос, сколько стоить будет разборка конкретного офиса, даётся точный ответ только после осмотра помещения. В смете всегда детализируются все этапы — от сноса перегородок до погрузки и вывоза мусора, что позволяет заказчику видеть, за что именно он платит.

Важно понимать, что экономия на профессиональной разборке за счёт найма непроверенных бригад или самостоятельного выполнения работ часто оборачивается дополнительными расходами на устранение повреждений и вывоз мусора, который может оказаться в разы больше запланированного. Наши расценки формируются таким образом, чтобы учесть все нюансы объекта, включая сложность доступа, состояние стен и перекрытий, а также необходимость бережного отношения к сохраняемым элементам. Поэтому стоимость демонтажа офиса всегда определяется индивидуально, и мы предоставляем заказчику детальный расчёт до начала работ, без скрытых доплат и неожиданных увеличений сметы.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что мы берём на себя полную организацию процесса — от первой консультации до вывоза строительного мусора и уборки помещения. Путь заказчика начинается с простого обращения по телефону или через онлайн-заявку на сайте. После этого мы согласовываем удобное время для выезда специалиста на объект, чтобы оценить текущее состояние офиса, выслушать пожелания и дать предварительные рекомендации по порядку разбора. В ходе осмотра определяются точные границы работ, фиксируются сохраняемые элементы и составляется подробный план демонтажа с указанием этапов, сроков и необходимых ресурсов. На следующем этапе мы подготавливаем и согласовываем смету, где прозрачно отражаются все виды работ, от сноса перегородок до вывоза мусора. После подписания договора назначается дата выхода бригады, которую мы всегда подтверждаем за сутки до начала.

В день старта работ наши сотрудники проводят подготовку объекта: освобождают проходы, защищают сохраняемое оборудование и мебель, устанавливают временное ограждение, если это необходимо. Сам демонтаж ведётся в соответствии с утверждённой технологией и с соблюдением всех правил безопасности. Мы контролируем каждый этап, чтобы избежать простоев и оперативно решать возникающие вопросы. По завершении разборки проводится тщательная уборка помещения с удалением пыли и мелкого мусора, а также организуется вывоз крупных строительных отходов специализированным транспортом. Результат — полностью очищенное и готовое к ремонту офисное пространство, в котором можно начинать новые отделочные работы без дополнительной подготовки.

Аккуратный демонтаж и грамотная организация позволяют минимизировать воздействие на соседние помещения и сохранить рабочий ритм здания в целом. Мы понимаем, что для бизнеса важны сроки и порядок, поэтому стремимся сделать процесс разборки максимально незаметным для вашей текущей деятельности. Если вам требуется демонтаж офиса в Орле — оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам, чтобы обсудить детали вашего объекта. Мы ответим на все вопросы, согласуем удобное время для осмотра и подготовим индивидуальное решение именно для вашей задачи.